Maison à vendre

Maison lumineuse 4 ch. avec jardin

Coup de cœur assuré à Holleken – L'alliance parfaite du vert, du confort de vie et de la performance énergétique.

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de la gare RER de Holleken et proche du ring, cette maison 3 façades développe 220 m² habitables sur un terrain de 375 m². Une adresse convoitée, où sérénité verdoyante et connexions rapides ne font qu'un.


Des espaces de vie fonctionnels et lumineux :


* RDC : inclut un hall d'entrée, un grand garage pour 2 voitures et de nombreux rangements, une buanderie et un WC.


* 1er étage: Le séjour bel-étage, inondé de lumière naturelle en toute saison, offre une vue panoramique rafraîchissante sur la nature environnante. Au cœur de la pièce, la cheminée vous attend pour réchauffer l'atmosphère et embellir les longues soirées d'hiver. L’espace de vie s'ouvre sur un coin salle à manger convivial et une cuisine américaine entièrement équipée en AEG. Le tout se prolonge vers une vaste terrasse et un jardin idéalement orientés sud-ouest pour vos soirées d'été.

* 2ème étage : 3 belles chambres, dont une avec dressing, 1 salle de bains et 1 WC séparé.


* 3ème étage: Suite parentale de 25 m² baignée de lumière et équipée de placards intégrés et d'une salle de bains avec douche et WC.

Rénovations récentes pour un emménagement immédiat :

Aucuns gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises :
* 2018 : Rénovation complète des intérieurs
* 2021 : Réalisation d’une nouvelle terrasse et d’allées paysagères.
* 2024 : Toiture entièrement neuve.

Autonomie énergétique & confort technologique :

* PEB B
* Électricité conforme aux normes les plus récentes (4x400V) avec une consommation nulle pendant 7 mois, grâce aux panneaux photovoltaïques (pic de production journalier à ~7 kW) couplés à une batterie physique de 10 kWh.
* Une citerne d'eau de pluie de 5.000 L, raccordée à la toilette du RDC et au lave-linge, contribue également à une baisse massive des charges
* Confort thermique sur-mesure : Chauffage intelligent au gaz avec vannes thermostatiques connectées, programmables pièce par pièce depuis votre smartphone.

Sécurité & Sérénité absolue :

Profitez d'un confort quotidien sans concession : volets motorisés connectés et programmables, moustiquaires intégrées sur la quasi-totalité des châssis, et système d'alarme haute sécurité ESA pour une tranquillité d'esprit totale.