Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid? Dan is deze charmante bungalow in Londerzeel zeker een bezoek waard. Gelegen in een zeer rustige straat, omgeven door het groen, geniet u hier van een idyllische woonomgeving met een vlotte verbinding naar de A12, winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning is volledig ingedeeld op het gelijkvloers en verwelkomt u via een ruime inkomhal. Van hieruit bereikt u de aangename leefruimte met gezellige woonkamer en eetkamer, alsook de keuken. Verder beschikt de woning over een vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, toilet en dubbele lavabo.
Via de nachthal heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14 m² en 17 m². Achteraan bevinden zich een ruime berging en wasplaats, met een vaste trap naar de zolder. Deze zolder biedt een overvloed aan stockageruimte en vormt een extra troef voor wie nood heeft aan opslagmogelijkheden.
Het dak werd in 2020 geïsoleerd en structureel verstevigd, wat reeds een belangrijke investering betekent voor de toekomstige eigenaar.
Naast de woning bevindt zich een zeer ruime oprit met toegang tot de garage van maar liefst 42 m², ideaal voor meerdere wagens, hobbyruimte of extra opslag.
Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met karakter, veel potentieel en een unieke ligging in het groen.
Extra troeven:
• Charmante vrijstaande woning met reeds aanwezige dakisolatie
• Volledig gelijkvloerse indeling
• Omgeven door groen op een idyllische en rustige locatie
• Woning met veel potentieel
• Ruime garage van 42 m² en brede oprit
• Dak geïsoleerd en verstevigd in 2020
• Geografisch interessante ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen (A12)
Wenst u een bezoek of GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via 052/503.503 of via [email protected]!
EPC label E ( UC - 20260603-0003883751-RES-1 )
Alle attesten kan u onderaan terugvinden.
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 257 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 777 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 478 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003883751-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 646 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
| Adresse |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2314 - V26LON/118 |