Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
In een rustige éénrichtingsstraat, vlakbij de charmante Godelievekerk en op een boogscheut van het centrum van Roeselare & het mammoetcenter, wacht deze halfopen woning op een nieuw verhaal. De locatie is zonder twijfel een van de grootste troeven.
Achter de gevel schuilt een eigendom met charme en potentieel. Een woning die vraagt om liefde, visie en een paar handige handen, maar die in ruil een unieke levenskwaliteit kan bieden.
De woning verwelkomt je via de inkomhal, die overgaat in een gezellige leefruimte met aansluitend de keuken. Achteraan zorgt een kleine veranda voor de overgang naar buiten, naar een verrassend diepe en groene tuin… een zuidwest gerichte oase waar de zon haar weg vindt tot in de late uurtjes.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een praktische wasplaats en een apart toilet. De droge kelder zorgt hier voor extra bergruimte, een waardevolle troef die vaak vergeten wordt, maar des te meer gewaardeerd.
Hoewel de woning compact aanvoelt, is de indeling verrassend praktisch en biedt het tal van mogelijkheden voor uitbreiding.
Op weg naar boven ontdekken we een eerste kamer op de 'volte'. Op de eerste verdieping vinden we hier nog twee slaapkamers en een badkamer. Tenslotte is er ook nog een zolderverdieping, te betreden met een valluik.
Met een perceel van 628 m² biedt deze woning niet alleen ruimte binnenin, maar vooral buiten. De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven: een plek van rust, groen en mogelijkheden… zeldzaam dichtbij de stad. Een groene oase die je dan ook niet vaak meer vindt in deze omgeving.
Een woning waar je niet enkel investeert in bakstenen, maar in toekomst.
In rust, in ruimte, en in een verhaal dat nog geschreven mag worden.
Ontdek het verhaal van de eigendom en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 124 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 11 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 628 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 550 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 673 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 195000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 389 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476263514 |
| Référence externe | P156-HONZE-ROES |