Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Gelegen in een rustige, volkse buurt, op amper 500 meter van het Sterrebos, schuilt achter deze woning een waar stukje paradijs. Het diepe perceel van maar liefst 902 m² biedt achteraan een groene oase die je haast doet vergeten dat je je midden in de stad bevindt. Een tuin die niet alleen ruimte geeft, maar ook rust, privacy en dat heerlijke vakantiegevoel in eigen huis. WELCOME TO PARADISE !
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de hoge inkomhal, die meteen een aangenaam gevoel van ruimte geeft. Van hieruit stap je verder naar de ruime leefruimte, waar gezelligheid en karakter hand in hand gaan. De open haard vormt er het warme middelpunt.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de prachtige samensmelting van oud en nieuw. De renovatie en uitbreiding uit 2007-2008 hebben het authentieke karakter van het oorspronkelijke gedeelte op een bijzonder geslaagde manier verbonden met een lichtrijke, hedendaagse aanbouw. De iets hogere uitbouw en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval én een fenomenaal zicht op de tuin.
Want eerlijk? Hier wil je niet alleen binnen zitten. Hier wil je ook genieten van wat zich buiten afspeelt.
De keuken kreeg eveneens haar plaats in deze uitbreiding en vormt zo een vanzelfsprekend onderdeel van het geheel. Alles voelt gezellig en huiselijk aan, met een indeling die de eigenheid van de woning alle eer aandoet. Geen kille, uniforme ruimtes, maar een thuis met karakter, waar elke plek haar eigen sfeer heeft.
Ook praktisch zit deze woning bijzonder goed in elkaar. Op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer, ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De bovenverdieping is dan weer een stuk compacter en omvat de drie slaapkamers. Hier proef je nog volop de charme van het oorspronkelijke huis, met onder meer de authentieke houten plankenvloer die het geheel een warme, eigen uitstraling geeft.
En toch… hoe mooi de woning ook is, het is vooral de tuin die deze eigendom naar een ander niveau tilt. Het zuidgerichte perceel van 902 m² is een groene wereld op zich. Een diepe tuin met een bijzonder eigen karakter, waar je onderweg telkens opnieuw iets ontdekt. Verschillende gezellige hoekjes en verscholen plekjes nodigen uit om te vertragen, even weg te dromen of in alle rust te genieten van een zonnige namiddag.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 48 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 902 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 308 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 690 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | P184-ELOOI-ROES |
Contacter