Maison entièrement rénovée de 3 chambres, 2 salles de bai...
Immo Groot Leeuw vous présente cette maison entièrement rénovée, idéalement située à Ruisbroek, à courte distance du centre et avec un excellent accès vers Bruxelles.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un WC séparé et d'un salon donnant sur le jardin.
La maison comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains. De plus, il y a un grenier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'espace hobby.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté à l'ouest avec terrasse, où vous pourrez savourer le soleil de l'après-midi jusqu'au soir.
Un atout supplémentaire est le garage, qui offre non seulement une place de parking sécurisée, mais crée également un espace de rangement supplémentaire.
Sur le plan technique, cette maison se distingue également par ses performances. Avec un label EPC B, vous bénéficiez d'une habitation écoénergétique, tandis que l'installation électrique est conforme jusqu'en 2045.
L'emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. À quelques pas, vous trouverez le centre de Ruisbroek avec divers magasins, établissements de restauration et transports en commun, y compris des connexions de train et de bus. De plus, vous accédez en quelques minutes au Ring autour de Bruxelles, ce qui rend cette maison particulièrement intéressante pour les navetteurs.
Grâce à la combinaison d'une rénovation de qualité, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage, d'un jardin et d'un emplacement exceptionnel, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement familial prêt à emménager à Ruisbroek.
Ne manquez pas cette chance et contactez Immo Groot Leeuw au 02 378 04 44 ou par e-mail à [email protected] pour plus d'informations ou pour une visite sur place.
| Année de construction | 1915 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 5 mètres carrés |
| Surface du grenier | 23 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 130 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Porte blindée | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240922-0003381464-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 53 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 778 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Bergensesteenweg 273
1600 - Sint-Pieters-Leeuw |
|---|---|
| Référence externe | Vorstsesteenweg 125 - 1601 Ruisbroek |
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