Maison à vendre

MAISON 3F- 2CH - POSS 3 - JARDIN - PEB D - ELEC CONFORME

Roufosse Immo a le plaisir de vous proposer cette maison 3 façades composée de deux chambres , d'une terrasse et d'un spacieux jardin située à Saint-Nicolas.
Le bien offre de beaux volumes et un agencement permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour combiner harmonieusement vie privée et activité professionnelle.
Un véritable atout : la maison dispose d'un passage latéral offrant un accès indépendant vers une pièce pouvant être aménagée en bureau ou espace professionnel. Une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale, un cabinet, un espace de consultation ou du télétravail, tout en préservant l'intimité de l'habitation.

Idéalement situé proche de toutes les commodités de Saint Nicolas, ce bien confortable et fonctionnel est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour et cuisine équipée de 42m², une salle de bain, un WC et un balcon ;
1er étage : Un hall de nuit , 2 chambres (16m² et 15m²) ,un bureau ;
Au sous-sol : Plusieurs caves (73m²) ;
Extérieur : Une terrasse et un jardin de +- 300m²;

Informations complémentaires :
Électricité conforme ;
Toiture en bon état ;
Adoucisseur d'eau ;
Caméras et parlophone ;
Châssis triple Vitrage PVC ;
Nouvelle tuyauterie de chauffage (gaz) ;
Alarme ;
À proximité des commodités de Saint-Nicolas (bus, pharmacie, commerces, écoles, terrains de sport...)

Revenu cadastral : 550€

PEB: D | Perf. énergétique : 329 kWh/m².an |
Code unique: 20180512003765

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n' hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.