Charmante maison 3 façades avec grand jardin à Sint-Lievens-Houtem | À VENDRE
À la recherche d’une agréable maison familiale pleine de caractère, d’espace et dotée d’un magnifique jardin ? Dans un quartier résidentiel agréable et adapté aux enfants à Sint-Lievens-Houtem, découvrez cette charmante maison trois façades datant du milieu des années 1960, située sur un magnifique terrain de 720 m². Une habitation chaleureuse, dans laquelle plusieurs rénovations importantes ont déjà été réalisées !
Depuis le hall d’entrée avec toilettes séparées, vous accédez au chaleureux séjour avec salle à manger, qui se prolonge par la charmante cuisine agrémentée d’une authentique touche vintage. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d’un accès à un espace séparé pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’à la spacieuse véranda, où vous pourrez pleinement profiter de la vue sur le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un grand garage intégré et d’une cave pratique. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent par ailleurs d’intéressantes possibilités de création d’un espace de vie supplémentaire.
À l’extérieur vous attend un véritable havre de paix verdoyant. Le vaste jardin constitue l’endroit idéal pour se détendre, partager un agréable repas avec sa famille et ses amis ou laisser les enfants jouer en toute insouciance. Vous pourrez ici profiter pleinement de la vie en plein air, dans un environnement calme et adapté aux enfants.
Au fil des années, la maison a été soigneusement entretenue et rénovée. Les fenêtres ont notamment été équipées de châssis en PVC avec un vitrage renouvelé, la toiture a été rénovée en 2024 et la façade a récemment été repeinte.
Une charmante maison familiale à l’âme chaleureuse, dotée d’un magnifique jardin et offrant de nombreuses possibilités pour en faire votre propre chez-vous !
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter Immo Francois pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.
**Atouts**
* Environnement résidentiel calme et adapté aux enfants
* Maison trois façades sur un terrain de 720 m²
* 3 chambres
* Spacieuse véranda avec vue sur le jardin
* Toiture rénovée en 2024
* Fenêtres en PVC avec vitrage renouvelé
* Magnifique jardin spacieux
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 720 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Consommation d'énergie primaire | 368 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261028-0003986175-RES-2 |
| Emission CO₂ | 13527 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68366 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 640 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Lothar De Corte |
| Téléphone |
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