Charmante halfopen bebouwing met ruime tuin in Sint-Lievens-Houtem | TE KOOP
Op zoek naar een gezellige gezinswoning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? In een aangename, kindvriendelijke woonwijk in Sint-Lievens-Houtem ontdek je deze charmante halfopen bebouwing uit het midden van de jaren 60, gelegen op een prachtig perceel van 720 m². Een woning met een warme uitstraling, waar al verschillende belangrijke vernieuwingen werden uitgevoerd! Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de gezellige woon- en eetkamer, die aansluit op de charmante keuken met een authentieke vintagetoets. Vanuit de keuken heb je toegang tot een afzonderlijke bureau- of speelruimte en de ruime veranda, waar je heerlijk kan genieten van het zicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime inpandige garage en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien interessante mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Buiten wacht een heerlijke groene oase van rust. De ruime tuin vormt de perfecte plek om te ontspannen, gezellig te tafelen met familie en vrienden of de kinderen onbezorgd te laten ravotten. Hier geniet je volop van het buitenleven in een rustige, kindvriendelijke omgeving.
Ook doorheen de jaren werd de woning met zorg onderhouden en vernieuwd. Zo werden de ramen voorzien van PVC-schrijnwerk met vernieuwde beglazing, werd het dak vernieuwd in 2024 en kreeg de gevel recent een frisse schilderbeurt.
Een charmante gezinswoning met een warme ziel, een prachtige tuin en heel wat mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken!
Interesse? Neem gerust contact op met Immo Francois voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Troeven
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* Halfopen bebouwing op 720 m²
* 3 slaapkamers
* Ruime veranda met tuinzicht
* Vernieuwd dak in 2024
* PVC-ramen met vernieuwde beglazing
* Heerlijke, ruime tuin
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 720 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Primair energieverbruik | 368 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261028-0003986175-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 13527 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 68366 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 640 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lothar De Corte |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op