Villa 3 ch dans lotissement voie sans issue
Cette magnifique et confortable villa bénéficie d’une situation idéale au calme, dans un clos, avec une belle vue sur les campagnes et à proximité de toutes commodités (5 min de l’axe E25). Elle possède une superficie de 166 m2 hors caves et garage et se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un agréable séjour avec feu de bois, d’une lumineuse cuisine hyper équipée donnant accès par de grandes baies coulissantes à une terrasse plein sud , d’une buanderie et à l’étage d’un espace bureau, de 3 chambres (dont une avec dressing) et d’une salle de bains. Garage avec porte élec. Matériaux et équipements de qualité. PEB A. Elec. Conforme, nouvelle chaudière gaz condensation de 2026, châssis PVC DV avec screen solaire côté sud (détecteur vent) et moustiquaires, citerne eau de pluie 10.000l avec groupe hydro, adoucisseur placé en 2025, VMC double flux. Vous n’aurez plus qu’à y déposer vos valises !
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 166 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 24 mètres carrés |
| Surface du terrain | 705 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 75 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261008040428 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 11910 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 900 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Avenue Laboulle 32
4130 - Tilff |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7902272 |
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