Aperçu
Description
Superbe duplex (3 ch.) au centre de Strombeek-Bever !
Au cœur battant de Strombeek-Bever, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, un penthouse en duplex exceptionnel attend son nouveau propriétaire. Situé aux derniers étages d'un immeuble récent de 2012, ce bien offre une combinaison unique de confort de vie, de volumes généreux et de finitions soignées.
Avec une surface habitable impressionnante de 162 m² et 20 m² de terrasse, cet appartement a été conçu pour les amateurs d'espace et de clarté. Les fenêtres présentes à l'avant comme à l'arrière permettent de profiter de la course du soleil et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. L'atmosphère ouverte et aérée est soulignée par un agencement minutieux et un excellent état d'entretien. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses offrant chacune suffisamment de place pour des rangements. Entre les chambres se trouve un dressing qui peut facilement être transformé en seconde salle de bains, les raccordements nécessaires étant déjà présents. La salle de bains actuelle est aménagée avec goût, alliant confort et fonctionnalité avec une baignoire et une douche. Deux toilettes séparées, une à chaque étage, complètent le confort quotidien.
L'appartement comprend également un débarras pratique pour vos machines et fournitures, ainsi qu'un vaste grenier isolé de 50 m² pour un stockage supplémentaire. Le haut niveau de finition garantit une installation immédiate sans aucun souci. Ce bien combine parfaitement une situation résidentielle calme avec la vitalité du centre-ville.
Il est possible d'acquérir une place de parking souterraine en option. Pour plus d'informations sur le prix du parking ou pour organiser une visite, contactez le 0496 13 69 73 ou [email protected].
Détails supplémentaires sur www.vastgoedhgmn.be.
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Ijsfabriek |
| Année de construction | 2012 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 50 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 103 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260402-0003839166-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1254 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
HGMN vastgoed (IPI 513715)
| Adresse |
Hoogbos 19
9660 - Brakel |
|---|---|
| Nom de l'agent | Kjell Haegeman |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 496 13 69 73 |
| Référence externe | GIJ21 |