Maison à vendre

Immeuble de rapport

Maison comprenant deux logements indépendants, un garage et un jardin ensoleillé

Cette maison est divisée en deux logements indépendants et dispose d'un acte de base, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, une maison « kangourou » ou pour combiner résidence principale et location.

La maison bénéficie d'un emplacement calme, à quelques minutes à pied de l'église, du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun (tram et bus).

Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la première unité d'habitation d'une superficie totale de 80 m². PEB : B.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux avec coin repas (24 m²), suivi d’une cuisine (9 m²) donnant accès à la véranda (6 m²) et au jardin orienté sud-ouest. À l’étage se trouvent une chambre (12 m²) et une salle de bains (8 m²).

Le deuxième logement (58 m², EPC : D) comprend un salon de 22 m² (pouvant également servir de chambre), une chambre de 12 m², une cuisine de 10 m² et une salle de bains avec douche (4 m²).

La maison dispose en outre de trois toilettes, de deux salles de bains, d’un garage, d’une buanderie et d’un agréable jardin orienté sud-ouest.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz naturel, tous les raccordements aux réseaux sont en place et les deux logements disposent de compteurs individuels.
Un certificat de performance énergétique (CPE) des parties communes et un acte de base sont disponibles.

Il s’agit d’un bâtiment de construction traditionnelle, avec des murs en maçonnerie reposant sur une dalle en béton et un toit à deux versants. De nouvelles fenêtres à double vitrage et un nouveau toit ont d’ailleurs déjà été installés.