Aperçu
Description
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Nl :
Op een toplocatie in het centrum van Tienen wacht deze charmante karakterwoning uit 1934 op haar nieuwe eigenaars. Met een bewoonbare oppervlakte van 204 m² op een perceel van 348 m² combineert deze woning authentieke charme, royale ruimtes en een aangename buitenomgeving.
Van zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door de unieke sfeer van de jaren '30. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en een sfeervolle open haard geven de woning een warme en tijdloze uitstraling. De ruime leef- en eetkamer vormen het hart van de woning en sluiten perfect aan op de praktische keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een aansluitende dressing. De derde volwaardige slaapkamer bevindt zich op de ingerichte zolderverdieping, die dankzij haar oppervlakte en indeling perfect dienstdoet als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Een absolute blikvanger is de prachtige, oostelijk georiënteerde tuin. Hier geniet je in alle privacy van de ochtendzon op het ruime terras, terwijl de groene omgeving een oase van rust creëert midden in de stad. Ideaal voor gezellige ontbijtjes, lange zomeravonden of spelende kinderen.
Ook de ligging is een grote troef. Je woont op wandelafstand van het bruisende centrum van Tienen, met winkels, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen invalswegen bereik je
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 211 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Dressing | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 348 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 277 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260806-0003922348-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 360000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 915 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Adresse |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/0757 |