Maison à vendre

Limal - Maison +/-220m², 3 chambres + prof lib au calme

Limal - AMELOT PROPERTIES vous propose cette villa familiale aux volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1988, cette maison développe +/-259 m² au total dont +/-221 m² habitables sur une belle parcelle de +/-12a35ca idéalement orientée. À rafraîchir selon vos goûts, elle saura vous séduire par son potentiel et ses magnifiques espaces.
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités. Le lumineux et spacieux séjour de +/-50 m² regroupe salon, salle à manger et espace bureau. Il s'ouvre sur une vaste cuisine super-équipée de +/-30 m² avec arrière-cuisine. Ces pièces de vie bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès direct aux terrasses ainsi qu'au jardin.
- A l'étage : une chambre parentale de +/-23 m² avec sa salle-de-bains attenante et un joli balcon, 2 chambres de +/-12 m² et 10 m², une seconde salle-de-bains, un espace bureau/salle de jeux et un WC séparé.
- Une annexe : attenant à la maison, cet espace comprend un garage, un vestiaire et une zone de rangement. A l'étage, une vaste pièce polyvalente de +/-40 m² avec poêle à bois, terrasse donnant accès directement au jardin. Un aménagement idéal pour une profession libérale par exemple.

Les atouts majeurs :
- Secteur recherché, calme et familial au fond d'une rue en cul-de-sac.
- Jardin sans vis-à-vis agrémenté de plusieurs terrasses pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Pièces de vie très lumineuses.
- Profession libérale poissible.
- Grand parking extérieur.
- Situation stratégique à proximité immédiate du centre de Limal, des écoles, des commerces et des gares (Limal, Profondsart, Rixensart), etc.
- Arrêt de bus en bas de la rue.
- Accès facile aux grands axes (N238, E411) et à quelques minutes de Louvain-la-Neuve.

Informations techniques : PEB E (377 kWh/m²/an). Installation électrique conforme. Des aménagements sont à prévoir pour répondre aux normes énergétiques actuelles.

📞 Visite sur rendez-vous au 02 897 19 37.📍Plans, visite virtuelle et certificats disponibles sur www.amelotproperties.be ***Descriptif non-contractuel ayant une valeur indicative et informative.***