Maison à vendre
520000€
4 chambres 166 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 4ch avec jardin et terrasse à Wemmel
Maison entièrement rénovée avec jardin et vue dégagée – Wemmel
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Wemmel, aux abords des champs et à quelques minutes de Bruxelles, cette maison de 166 m² a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité.
Elle offre un cadre de vie rare : un environnement verdoyant, une belle luminosité, un jardin sans vis-à-vis et une terrasse orientée sud-est, le tout dans une rue à sens unique.
La maison se compose de quatre chambres, d’un bureau et de deux salles de douche. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux : il ne reste qu’à poser ses valises.
Rez-de-chaussée
L’entrée donne accès à une cuisine entièrement équipée ainsi qu’à un vaste séjour avec espace salle à manger. Les pièces de vie bénéficient d’une belle ouverture sur l’extérieur et donnent directement accès à la terrasse et au jardin.
Un WC séparé complète ce niveau.
Premier étage
L’étage comprend une chambre parentale avec sa salle de douche privative, une deuxième chambre ainsi qu’un bureau donnant sur le jardin. Un WC séparé est également présent à ce niveau.
Deuxième étage
Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de douche viennent compléter la maison.
Un extérieur particulièrement préservé
L’un des grands atouts de cette propriété est son environnement. Le jardin s’ouvre sur un cadre entièrement dégagé : une rivière coule au fond de la propriété et aucune construction ne se trouve en face.
La terrasse, orientée sud-est, bénéficie d’un excellent ensoleillement au cours de la journée. L’ensemble offre une véritable sensation d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de Bruxelles.
Une rénovation complète
La maison a été entièrement rénovée avec l’objectif de créer un intérieur confortable, moderne et durable, sans avoir à prévoir de travaux à court terme.
C’est une maison que nous avons rénovée avec beaucoup de soin, en portant une attention particulière aux matériaux, aux finitions et à la qualité de vie au quotidien.
Un bien rare à Wemmel, qui combine calme, nature, confort et proximité de Bruxelles.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 166 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 43 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 115 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 175 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260714-0003898144-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de récréation et de séjour |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 520000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1369 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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