Aperçu
Description
Aywaille - Magnifique villa aux beaux volumes intérieurs !
JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette lumineuse villa au cœur d’Aywaille, une propriété qui se dévoile comme un véritable décor de vie, prête à accueillir plusieurs histoires sous un même toit. Dès l’entrée, on découvre une maison aux volumes surprenants, où chaque espace semble avoir été pensé pour offrir confort, indépendance et possibilités infinies. Car ici, ce ne sont pas un, ni deux… mais bien trois logements distincts qui s’offrent à vous, chacun avec sa propre ambiance et son caractère unique. Le premier, chaleureux et convivial, s’ouvre sur un vaste séjour animé par une cassette à bois, une cuisine accueillante et un jardin arboré où le temps semble ralentir. Le second, accessible en toute autonomie, propose un espace lumineux, moderne et parfaitement adapté pour recevoir ou louer. Le troisième, plus intimiste, séduit par son charme, sa terrasse et sa vue dégagée. À cela s’ajoute un espace commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un projet entrepreneurial. Caves, grenier aménageable, équipements de qualité, PEB C et électricité conforme complètent ce tableau. Belle opportunité à découvrir.
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 521 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 82 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 880 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 380 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250805025604 |
| Emission CO₂ | 46 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 87868 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 232 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
JNP Immobilier (IPI 512594)
| Adresse |
Avenue Rogier 19
4000 - Liège |
|---|---|
| Référence externe | 7328338 |