Aperçu
Description
Bois de Rognac - Villa en PEB A+ avec piscine !
JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 2485 m² avec piscine et Pool House située dans un environnement d'exception calme et arboré au cœur du Bois Rognac. Avec 500 m², cette villa vous séduira par ses beaux volumes intérieurs, sa luminosité et ses extérieurs bien aménagés. Elle se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, d’un espace de vie principal en L de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, salle-à-manger et salon. Vous disposerez d’un 2e salon plus cosy avec sa cassette à bois. Une chambre ou bureau, une arrière-cuisine, une buanderie, un wc et un double garage avec portes motorisées viennent compléter le RDC. Au 1er, vous bénéficierez d’un double hall de nuit avec un balcon, d’une 1ère SDB avec wc et de 5CH dont une suite parentale avec sa SDB + wc et son dressing. Le 2e étage est composé d’un superbe plateau de 80 m² aménagé pour une 7e chambre ou autre. Grenier aménageable au-dessus des garages, possibilité d'aménager un appart moyennant accord urbanistique. Propriété clôturée et sécurisée, piscine avec volet, vaste jardin plat, 2 terrasses avec banne solaire, 1 terrasse couverte et 1 abri de jardin. Les +: Châssis DV en PVC + volets, alarme intérieure et extérieur, PAC géothermique, chauffage sol, VMC double flux , électricité conforme, 48 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, PAC séparée + régulateur automatique de PH pour la piscine, portail motorisé, 2 garages. FAIRE OFFRE à 990.000 euros.
| Quartier ou lieu-dit | Liège |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 495 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 71 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 40 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 78 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2485 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2223 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 155 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 40 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250620006683 |
| Emission CO₂ | 10 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 23734 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 990000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2915 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
JNP Immobilier (IPI 512594)
| Adresse |
Avenue Rogier 19
4000 - Liège |
|---|---|
| Référence externe | 7660635 |