Immeuble mixte à vendre

Quartier Midi - Immeuble mixte au grand potentiel !

JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte au beau potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et de la Gare du Midi.
L'immeuble se compose actuellement de 4 unités reconnues (2 appartements 1 ch + 1 duplex 3 ch + 1 commerce).
Au rez-de-chaussée, le commerce offre un local exploitable de +/- 65m², une cuisine et des sanitaires avec WC + lavabo. Le 1er et le 2e étage sont identiques et se composent chacun d'un appartement de +/- 75m² comprenant un hall d'entrée, un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle de bains avec wc et espace buanderie + 2 balcons pour le 2e étage. Le 3e et le 4e étage sont actuellement séparés en 2 logements à transformer selon le permis en un appartement duplex. Il proposera un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une vaste chambre parentale de 27m², une deuxième chambre, 2 grands bureaux, une salle de bains avec wc et une buanderie avec wc. Au sous-sol se trouvent 3 caves individuelles, un local vélos, un local poussettes, un local poubelles et les compteurs.
Toutes les unités sont actuellement louées. Revenu locatif mensuel : 4.460 €.
Techniques : 4 chaudières individuelles au gaz, 5 compteurs d'eau, 4 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques, châssis double vitrage en bois et PVC, volets électriques au rdc, PEB G à F, électricité non conforme. Façade et gouttière entièrement restaurées.
Permis de régularisation obtenu, travaux