Aperçu
Description
Laveu - Belle maison 4 chambres avec terrasse !
JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison idéalement située au cœur du très recherché quartier du Laveu, à Liège.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Elle se compose actuellement de 4 chambres ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant parfaitement faire office de dressing ou bureau selon vos besoins.
Grâce à ses nombreux espaces et à son agencement, le bien conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une maison spacieuse qu’à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour d’environ 15 m² orientée SUD-EST, offrant un espace convivial et facile d’entretien.
🔧 Techniques :
• PEB C
• Chaudière gaz à condensation BUDERUS (2014-2015)
• Châssis PVC double vitrage
• Électricité conforme
• Toiture de l’annexe réalisée en 2013 et isolée
• Maison très bien entretenue
Un bien polyvalent bénéficiant d’une situation recherchée, idéal pour une occupation familiale ou pour un investissement locatif avec un beau potentiel de colocation.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au 04 377 33 10 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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| Quartier ou lieu-dit | Liège |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4.8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 242 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260616000446 |
| Emission CO₂ | 45 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 37913 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 60 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 309000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
JNP Immobilier (IPI 512594)
| Adresse |
Avenue Rogier 19
4000 - Liège |
|---|---|
| Référence externe | 7844662 |