Bois du Foyau – Villa lumineuse avec matériaux de qualité
Nichée dans le très prisé quartier du Bois du Foyau, au calme, cette magnifique villa construite en 2010 séduit par son architecture élégante, la qualité de ses matériaux et ses espaces généreux baignés de lumière. Un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée dévoile un hall d’entrée avec WC, une élégante salle à manger avec cuisine hyper équipée haut de gamme, un bureau/coin cinéma idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu’une somptueuse extension vitrée accueillant un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin. Une buanderie et un grand garage complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste palier aménageable en bureau dessert une grande chambre de 30 m² pouvant être divisée en deux chambres de 14 m², une salle de douche, une salle de bain et une superbe chambre parentale de 24 m² avec balcon.
Les extérieurs, aménagés avec goût et parfaitement entretenus, offrent une belle terrasse avec pergola, un abri de jardin et un parking pour 5 voitures avec carport. Un véritable havre de paix propice à la détente et aux moments de convivialité.
Confort et performances : nouvelle chaudière au gaz, panneaux solaires, climatisation, châssis aluminium double vitrage, PEB C et électricité conforme.
Un bien clé en main, alliant élégance, confort et sérénité, dans un environnement privilégié !
Faire offre à partir de 699.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 75 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 604 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 204 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260826053467 |
| Emission CO₂ | 37 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 699000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
|---|---|
| Référence externe | 7908279 |
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