Immeuble à appartements à vendre

650000€

4 chambres 190 mètres carrés

Immoweb code : 21941812
Immoweb code : 21941812

Aperçu

4 chambres
4 salles de bains
190 mètres carrés habitables
90 mètres carrés de terrain
Visite virtuelle

Description

AVIS INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT A HAUT RENDEMENT

Situé à Saint-Gilles, à proximité des transports en commun et des commodités, IVA Immobilière vous propose cet immeuble de rapport en excellent état, d’environ 190 m² habitables sur une parcelle de 90 ca. Il se compose de 2 unités actuellement louées et meublées.
Au rez-de-chaussée, le premier logement de 58 m² comprend un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec WC et une terrasse.
Aux 1er et 2e étages, le second logement de 96 m² dispose de 2 chambres, d’une petite cuisine équipée et d’une salle de douche avec WC. À l’étage supérieur, un espace de vie avec séjour, cuisine équipée, coin nuit et salle de douche avec dressing complète l’ensemble. Un grenier aménageable de 20 m², doté de 2 Velux, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer une chambre indépendante. L'immeuble comprend également une belle cave aménagée en sous-sol.
Équipements : chaudière au gaz à condensation (2021) avec répartiteurs, châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, compteurs généraux pour l'électricité et l'eau, avec compteurs de passage. PEB : G.
Rentabilité locative actuelle : 2.950 €/mois (potentiel 3.650 €/mois)
Grâce à sa configuration, cet immeuble constitue une opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement.
Prix demandé : 650.000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire.

    • Contacter