Villa à vendre

CHARMANTE MAISON 4 FAÇADES – 4 CHAMBRES – 3 PARKINGS

C’est à Wauthier-Braine, à proximité des grands axes, des transports en commun et des facilités urbaines, qu’IVA Immobilière vous propose cette agréable villa 4 façades implantée sur une parcelle de ± 5 ares 61 entièrement clôturée.

D’une superficie habitable de ± 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un WC séparé, d’une salle à manger de ± 32 m² avec cuisine ouverte et petit cellier, d’un salon de ± 20 m² avec feu à bois et d’une buanderie/chaufferie de ± 14 m² avec accès extérieur.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres de ± 20 m², 14 m², 10 m² et 10 m², dont une avec mezzanine et une autre avec salle de bains attenante. Une salle de douche et un WC séparé complètent l’étage.

À l’extérieur : terrain entièrement clôturé, deux terrasses dont une orientée sud-ouest et une orientée est, un jardinet arboré ainsi que trois emplacements de parking privatifs.

Caractéristiques techniques : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage avec volets, chaudière au gaz de 2022, adoucisseur d’eau, électricité non conforme et PEB « C ».

La maison nécessite une remise au goût du jour mais offre un beau potentiel, de beaux volumes lumineux, quatre chambres et ne nécessite pas de gros travaux.

*** FAIRE OFFRE À PARTIR DE 449.000 EUR, SOUS RÉSERVE D’ACCEPTATION DES VENDEURS. ***

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