Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen woning met 4 slaapkamers, tuin en ruime zolder
Charmante te renoveren woning gelegen aan Noordstraat 273, 9990 Maldegem. Deze karaktervolle woning biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige buurt.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die uitnodigt tot verdere verkenning van het huis. De leefruimte straalt een warme sfeer uit en biedt tal van mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken op de woning. De aangrenzende keuken, hoewel nog te renoveren, biedt veel potentieel en kan worden omgetoverd tot een moderne en functionele ruimte.
De woning staat op een royaal perceel van 473 m², waardoor er voldoende ruimte is voor buitenactiviteiten. De Energieprestatiecertificaat (EPC) score van 624 kWh/m² biedt ruimte voor verbetering, wat de mogelijkheid biedt om de woning energiezuiniger te maken tijdens de renovatie.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met hun eigen charme en mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime zolder, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers, een speelruimte of een thuiskantoor, afhankelijk van uw behoeften.
Eén badkamer is momenteel aanwezig, maar er is ruimte voor uitbreiding of renovatie om aan de behoeften van een modern gezin te voldoen.
Tot slot is er nog een zeer ruime garage, een wasplaats en een ruime tuinberging.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 473 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 624 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230110-0002776531-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 289000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 604 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Dylan (IPI 511235)
Adres |
Gravin Mad. D'Alcantaralaan 55
9971 - Lembeke |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | Noordstraat 273, 9990 Maldegem |