Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Inforim vous présente ce splendide bâtiment composé d’une villa, d’un appartement 1 chambre et d’un Airbnb (anciennement cabinet dentaire) situé à Embourg. Ce vaste ensemble est érigé sur un terrain de 966m², entièrement clôturé, et dispose de 315m² de surface habitable. La villa, de construction traditionnelle, se compose, au rez, d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’un bureau. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (WC, lavabo, douche, raccords machine à laver et séchoir) et 1 chambre parentale avec salle de bains privative (WC, deux lavabos, baignoire d’angle et douche). À l’extérieur : 2 garages, 4 emplacements de parking extérieurs en pavés de pierre bleue, diverses plantations, jardin, grande terrasse aménagée, BBQ en briques et abri de jardin. L’annexe de la villa est composée d’un Airbnb (36m²) au rez et d’un appartement 1 chambre à l’étage (61m²). Cette annexe bénéficie de 2 emplacements de parking extérieurs. L’appartement est loué 750€ (+200€ charges). Autres avantages : PEB C, électricité conforme, poêle à bois, panneaux photovoltaïques (34), production d’eau chaude par pompe à chaleur, portail télécommandé, alarme et caméras, vides ventilés isolés, citerne d’eau de pluie de 2 X 5.000L, cave, grenier de stockage sur la villa, … Situé idéalement à 4’ de l’autoroute Liège-Luxembourg. Laissez-vous charmer par ce bien d’exception ! Plus d’informations sur www.inforim.be ou au 04/344.49.49
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Bouwjaar | 1998 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 4 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 33 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 966 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 183 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20210422012314 |
CO₂ Uitstoot | 44 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35387 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 890000 € |
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Kadastraal inkomen | 2136 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Inforim (IPI 509339)
Adres |
rue Gretry 97, Bt 002
4020 - Liège |
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Website |
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Externe verwijzing | BOULEAUX5 |