Overzicht
Omschrijving
Stadsvilla met ziel – te renoveren parel in het hart van ...
Deze karaktervolle stadsvilla is gelegen in de Hikstraat, pal in het hart van Herentals. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 750 m² en een aparte ingang voor een vrij beroep, praktijkruimte of artistiek atelier, biedt dit unieke renovatieproject een scala aan mogelijkheden. Het statige herenhuis ademt authenticiteit: denk aan majestueuze doorgangen in natuursteen, een sierlijke natuurstenen trap en als absolute eyecatcher – een schitterende, volledig ommuurde binnentuin, omgeven door de historische stadsmuren.
Kortom: een uitzonderlijk pand op een toplocatie, boordevol potentieel. Een kans die u niet wil laten voorbijgaan!
Indeling & sfeer – Binnentuin
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een bureelruimte en een multifunctionele kamer die perfect kan dienen als bibliotheek of tv-kamer. Verder is er een vestiaire met gastentoilet, een eetkamer, een lichtrijke keuken en een royale living met authentieke natuurstenen schouwmantel.
Alle vertrekken zijn met elkaar verbonden via statige natuurstenen doorgangen en bieden zicht op de betoverende binnentuin.
Binnentuinen & stadsomwalling
Achteraan de woning wacht misschien wel de grootste verrassing: een prachtige, volledig ommuurde binnentuin – een groene oase van rust midden in de stad, omringd door eeuwenoude stadsmuren die een ongeëvenaarde sfeer en privacy garanderen.
Het binnenzwembad met uitzicht op deze tuin vormt een extra troef voor wie tijdens de renovatie droomt van een eigen well...
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 750 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 22 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 97 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 885 vierkante meters |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 1107 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240318-0003176843-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2056 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vestio (IPI 206808)
| Adres |
20 Kolonel Dusartplein
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VKTK0243-SO |