Overzicht
Omschrijving
Wat als u rustig woont… midden in het centrum?
DYNASTY heeft het genoegen u deze prachtige vrijstaande villa (4 gevels) te koop aan te bieden, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, in een mooie en gegeerde residentiële wijk, met een perfecte balans tussen de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen en een rustige leefomgeving. U geniet van een uitstekende bereikbaarheid, op wandelafstand van winkels, scholen en diensten, en toch vlakbij de belangrijkste autosnelwegen.
Neufchâteau is bovendien bijzonder geliefd om zijn meer en het Bois d’Ospau, en is een ideale bestemming voor sportievelingen en natuurliefhebbers die willen genieten van groen en ontspanning zonder in te boeten aan nabijheid en comfort.
Vanaf de inkom overtuigt de woning met haar royale ruimtes en mooie lichtinval. Ze beschikt over vijf slaapkamers, waarvan twee op het gelijkvloers, evenals een badkamer op niveau 0, wat een bijzonder comfortabele gelijkvloerse bewoning mogelijk maakt. Tegelijk biedt de indeling ook een ideale basis om een professionele ruimte in te richten voor een vrij beroep (praktijk, bureau, consultatieruimte…), zonder in te boeten op het private gedeelte. De villa beschikt daarnaast over een tweede badkamer en twee toiletten, wat zorgt voor optimaal dagelijks comfort.
Een aangebouwde garage, rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, en een kelder vervolledigen de praktische troeven.
Buiten geniet u van een prachtige, bijzonder intieme tuin, een echte oase van rust: u waant zich op het platteland, terwijl u zich toc
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1210 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20221031005379 |
| CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 370 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 929 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dynasty (IPI 511173)
| Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7635754 |