Overzicht
Omschrijving
Exclusief wonen in Zoutleeuw: luxueuze vierkantshoeve
In het charmante Zoutleeuw wacht een uitzonderlijke en exclusieve woning van maar liefst 462 m² woonoppervlakte, zorgvuldig en volledig gemoderniseerd in 2023 en in absolute topconditie. Met 2 royale slaapkamers en 2 luxueuze badkamers combineert dit karaktervolle pand uit 1918 een indrukwekkende grandeur met hedendaags comfort. Op de bovenste verdieping hebt u bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze nog 2 extra slaapkamers en/of badkamers in te richten.
Binnen ervaart u in elke ruimte een verfijnde, warme sfeer waar authenticiteit en elegantie elkaar versterken. De leefruimtes ademen klasse uit dankzij een harmonieuze mix van hoogwaardige materialen en doordachte inrichting terwijl het groene uitzicht naar de patio een rustgevend decor vormt. De tuin, het terras, de schuur en de patio creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor stijlvolle tuinfeesten of serene momenten. Doorheen de woning zorgen drie design haarden bovendien voor een sfeervolle en warme omkadering.
De vierkantshoeve onderscheidt zich met een complete zolder, een deels onderkelderde verdieping en een volledige gerestaureerde schuur. De exclusieve keuken en het maatwerk interieur met ingebouwde kasten, vaste meubels en hoogwaardige toestellen onderstrepen verder de luxe. Centrale verwarming op gas en airco garanderen comfort doorheen het hele jaar, terwijl domotica en een elektronische poort discretie en gemoedsrust bieden. In de tuin kan nog een zwembad aangelegd worden dankzij de aanwezigheid van een technische berging en wachtleidingen.
Dit is een zeldzame kans om te wonen in een prestigieuze, instapklare woning waar tijdloze charme en moderne verfijning perfect samenkomen. Een thuis met allure, ruimte en privacy, klaar om uw levensstijl naar een hoger niveau te tillen.
Neem vandaag nog contact met ons op om uw persoonlijke rondleiding in te plannen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Dorpstraat 40 |
| Wijk of buurt | halle |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 462 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 3 |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1250 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 812 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 191 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241216-0003481397-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 914 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | W-048857 |