Overzicht
Omschrijving
MEILEGEM - Instapklare energiezuinige woning met leuke tuin
Deze instapklare energiezuinige woning met diepe zuidwest georiënteerde tuin wordt exclusief aangeboden via Access Estate!
Maak jouw afspraak via 0472 60 91 51 (telefoon, sms of Whatsapp).
Gelegen op de grens van Zwalm en Dikkelvenne (Gavere), in een groene en rustige omgeving, bevindt zich deze aantrekkelijk gerenoveerde woning. De woning is ingeplant op een perceel van 334 m² en werd in 2021 grotendeels gerenoveerd. De buitenschil van de aanbouw werd recent, in 2024-2025, volledig vernieuwd.
Op energetisch vlak is de woning uitgerust met lucht-lucht warmtepompen, 8 zonnepanelen en 2 recente thuisbatterijen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, droge kelder die extra bergruimte biedt.
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en afgewerkt met ingemaakte kasten. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelder. Verder op het gelijkvloers treffen we in de aanbouw een handige wasplaats met toegang tot de grote keuken met ontbijthoek.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en mooi uitzicht bevindt, evenals een stijlvolle badkamer uitgerust met een grote inloopdouche met regendouchekop, toilet en authentieke lavabo. Van hieruit is doormiddel van een vaste trap het tweede verdiep toegankelijk, momenteel ingericht als master bedroom. Deze ruimte kan desgewenst opgesplitst worden, waardoor in totaal drie slaapkamers mogelijk zijn.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 344 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 261 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231116-0003036632-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 157 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 314500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 245 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adres |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK260401-18 |