Overzicht
Omschrijving
Ruime instapklare woning (5 slpk) met uniek natuurzicht
Unieke kans: Ruime, instapklare gezinswoning met adembenemend zicht op natuurgebied Berlare Broek. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, licht en natuur samenkomen? Deze uitzonderlijk goed onderhouden woning biedt u een blijvend vrij uitzicht op het prachtige natuurdomein Berlare Broek. Hier geniet u elke dag van absolute rust, zonder achterburen en met alle comfort van een moderne woning. Gelijkvloers: Lichtrijk en functioneel Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de royale leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen baadt deze ruimte in het licht en staat u in direct contact met de achtergelegen natuur. De aansluitende halfopen keuken is hoogwaardig uitgerust met alle moderne kwaliteitstoestellen. Verder vindt u op het gelijkvlo ers een handige douchekamer met lavabo en recent geplaatste inbouwkasten. De zeer ruime inpandige garage met automatische poort biedt naast plaats voor een wagen ook uitgebreide bergingsmogelijkheden voor fietsen en materiaal. Eerste verdieping: Royale slaapkamers De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom en de twee overige kamers zijn zeer ruim; in elke kamer past moeiteloos een dubbel bed en een grote kastenwand. De grote badkamer is een oase van licht en voorzien van een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Een apart toilet en een praktische extra berging vervolledigen deze etage. Tweede verdieping: Extra troeven Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (geïsoleerd, op betonnen welving). Hier bevinden
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2007 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 319 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 36 vierkante meters |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 139 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250510-0003596905-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 952 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
NOTARIS ARNE RYSSAERT
| Adres |
Bookmolenstraat, 1
9240 - ZELE |
|---|---|
| Naam van de agent | Adelheid DE LA RIVIERE |
| Telefoonnummer | (052) 44.67.05 |