Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning vlakbij het centrum van Brakel
In het hart van Brakel, in de Driehoekstraat, bevindt zich deze instapklare en volledig gerenoveerde woning die comfort, ruimte en een centrale ligging perfect combineert.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met ingebouwde kasten en een gastentoilet. Aansluitend volgt de lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats. De open keuken, voorzien van een tweede eetplaats, vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. Naast de keuken bevinden zich een praktische berging en een aparte wasplaats.
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden, ideaal als kinderkamers, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt bovendien over een ruime, droge kelder die extra bergruimte biedt.
De elektriciteit is conform en er zijn zonnepanelen aanwezig. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas met radiatoren.
Buiten geniet u van een aangename terrasruimte, een tuinhuis, een buitenkeuken én een gezellige mancave – perfect voor ontspanning en gezellige momenten.
Troeven op een rij:
Centrum Brakel
Volledig gerenoveerd & instapklaar
4 slaapkamers
Zonnepanelen
Conform elektriciteitsattest
Terras met buitenkeuken & mancave
Ruime kelder
Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan ...
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 191 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 283 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251215-0003754484-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 493 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO GOSSEYE BV
| Adres |
43 Brusselsestraat
9660 - Brakel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Driehoekstraat 43, 9660 BrakelCCCCCCCC |