Huis te koop
785000€
4 slaapkamers 293 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime villa op perceel van 2.319 m² in Rijmenam
Karaktervolle villa op uitzonderlijk perceel van 2.319 m² in het groene Rijmenam
In een rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer, midden in het groen en toch uiterst centraal gelegen, bevindt zich deze bijzonder ruime open bebouwing op een prachtig perceel van maar liefst 2.319 m².
Deze kwalitatief gebouwde villa uit 1993 werd steeds uitstekend onderhouden en is onmiddellijk instapklaar. Dankzij de doordachte indeling, royale ruimtes en het gelijkvloers wooncomfort biedt deze woning enorm veel mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen of mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en ruimte.
De woning beschikt onder meer over:
* Een zeer ruime leefruimte van meer dan 50 m² met open haard
* Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
* Functionele keuken in uitstekende staat
* Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers
* Meerdere bergingen en wasruimte
* 3 toiletten
* Inpandige dubbele garage met 2 afzonderlijke poorten
Op de verdieping bevinden zich meerdere bijzonder ruime kamers en een grote polyvalente ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of bijkomende badkamer. Vandaag zijn er reeds 4 volwaardige kamers aanwezig met potentieel tot 5 à 6 slaapkamers.
Buiten geniet u van volledige privacy in de prachtig aangelegde siertuin met volwassen bomen en groen rondom de woning. De volledig beklinkerde oprit biedt parkeergelegenheid voor meer dan 10 wagens. Achteraan bevindt zich bovendien een ruim tuinhuis met elektriciteitsvoorziening.
Technische troeven:
* EPC Label C – 229 kWh/m²
* Conforme elektrische installatie
* Asbestveilig
* Recente condenserende Weishaupt verwarmingsketel
* Dubbele beglazing
* Ingebouwde rolluiken
* Regenwaterput
* Aangesloten op riolering
Ligging:
* Rustige residentiële buurt
* Nabij centrum Rijmenam, Keerbergen en Peulis
* Vlotte verbinding richting Mechelen
* Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving
* Omgeven door groen en natuur
Bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 293 m²
Perceeloppervlakte: 2.319 m²
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, rust, privacy en kwaliteit op een toplocatie.
Watermolenstraat 27 – 2820 Rijmenam
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 293 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2319 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1750 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 229 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260429-0003858999-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 54 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Ruim perceel van 2.319 m² gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Volledig aangelegde tuin met veel privacy, volwassen beplanting en ruime parkeermogelijkheden. Ideale ligging nabij het centrum van Rijmenam met vlotte verbindingen richting M |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 785000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|