Overzicht
Omschrijving
Een zeldzaam en exclusief object in de wijk Pléiades, PEB C
In het hart van de gewilde wijk Les Pléiades, in de groene omgeving van Le Clos du Dauphin, ligt dit charmante huis met drie gevels waar rust, licht en een ontspannen levensstijl heersen. Een ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en momenten om samen te genieten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar lichte woonruimtes waar de woonkamer en de eetkamer harmonieus samensmelten in een warme en gezellige sfeer. De aparte, functionele en elegante keuken komt uit op een aangenaam terras en een tuin op het oosten, die baadt in de eerste zonnestralen. Op de bovenverdieping toont het huis zijn volledige potentieel voor een gezin met een kantoor en vier slaapkamers, waarvan twee mooie kamers met mezzanine, echte ruimtes voor spel, creativiteit en dromen voor de allerkleinsten. Twee aparte toiletten maken de indeling van het huis compleet. Deze woning is ontworpen met het oog op dagelijks comfort en beschikt ook over twee garages, drie parkeerplaatsen buiten, ruime kelders, een gasboiler en zonnepanelen. De uitstekende EPC-klasse C is een bijzonder zeldzame troef voor dit type woning, met name dankzij de isolatie van het dak, de gevels en de installatie van zonnepanelen, die het hele jaar door een betere energieprestatie en meer comfort garanderen. Elektrische installatie niet conform. Info en bezichtigingen: +32 472 46 57 83
| Beschikbaar vanaf | 1 juni 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Bruxelles-Est |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 177 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 23 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 418 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 309 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 143 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251119-0000734667-01-9 |
| CO₂ Uitstoot | 31 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 25215 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 109 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 950000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
We Invest Bruxelles-Sud (IPI 507286)
| Adres |
19 Avenue de Visé
1170 - Watermael-Boitsfort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7710519 |