Overzicht
Omschrijving
Huis
Genesteld in Hulsonniaux, in het hart van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, geniet deze karaktervolle villa - momenteel in gebruik als gîte - van een bevoorrechte locatie dicht bij de Golf d'Ardenne, Ciney, Dinant en de snelweg E411. Gelegen op een groot perceel van meer dan 53 are, belichaamt het de perfecte balans tussen elegantie, comfort en functionaliteit.
Het pand is onlangs met veel zorg gerenoveerd en onderscheidt zich door de kwaliteit van de afwerking en de harmonie van de ruimtes. Het heeft 7 prachtige slaapkamers, elk met eigen badkamer, een grote, gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en royale ontspanningsruimtes, waaronder een kicker en een buitensauna met uitzicht op de tuin. Dit alles in een verfijnde sfeer die bevorderlijk is voor verjonging en gezelligheid.
Buiten nodigen het privéterras en de grote landschapstuin uit tot ontspanning in elk seizoen. Het Scandinavische bad voegt een vleugje exclusiviteit toe, ideaal om de avonden te verlengen of te genieten van het groene panorama.
Ontworpen als gîte, is dit pand ideaal voor een toeristisch investeringsproject, een prestigieus hoofdverblijf of een vakantiehuis van topklasse. Een zeldzaam object, klaar om uw meest veeleisende projecten te huisvesten in een van de mooiste omgevingen van de regio. Gemeubileerd verkocht.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 7 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 7 |
| WC | 6 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5352 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250829023678 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 103285 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 600000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 651 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20594 - 355670 |