Overzicht
Omschrijving
HOB met 2 tot 3 slaapkamers op 4a05ca te Hofstade
Interesse? Plan zelf online je bezoek in via onze digitale agenda via www.copandi.be
Alle relevante keuringen en wettelijke attesten kan u downloaden via onze website.
Vragen? Neem contact op met [email protected] of via +32 15 79 05 50.
Deze charmante halfopen bebouwing in het rustige Hofstade (Zemst) combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte van meer dan 42 m², een praktische keuken, 2 ruime slaapkamers en een polyvalente zolderruimte met mogelijkheid tot een 3de slaapkamer.
Buiten geniet u van een verzorgde tuin van ca. 300 m². Extra troeven zijn de grote inpandige garage van bijna 26 m², een oprit voor 3 wagens en de aanwezige laadpaal (2021). Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u van een vlotte bereikbaarheid in een aangename residentiële omgeving.
Voor een meer gedetailleerde omschrijving van de woning verwijzen wij u graag naar onze website: www.copandi.be
✅ Perceel van 405 m²
✅ 2 slaapkamers + mogelijkheid tot 3de slaapkamer
✅ Garage + oprit voor 3 wagens
✅ EPC C – 209 kWh/m²/jaar
✅ Elektriciteit conform tot 2044
✅ Geen overstromingsgevoelig gebied
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte zolder | 48 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 405 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 302 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Primair energieverbruik | 209 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240905-0003361894-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 484000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1018 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Copandi Mechelen (IPI 507528)
| Adres |
Korenmarkt 55
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Ivory Murillo |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3215790550 |