Overzicht
Omschrijving
Louisa / Vleurgat : Appartement 1 slaapkamer
Gelegen aan de Louizalaan op een steenworp afstand van de Tuin van de Koning, prachtig appartement met een totale oppervlakte van ± 63 m² op de 4de verdieping van een mooi residentieel gebouw. Het bestaat uit een inkomsthal met vestiaire en apart toilet, een ruime woonkamer (± 20 m²), een aparte ingerichte keuken, een slaapkamer (± 10 m²), een badkamer met wasruimte, centrale gasketel Vaillant uit 2018. Lasten : 350€ (onderhoud van de gemeenschappelijke delen, syndicus, lift, verwarming, warm en koud water, reservefonds). 2 binnenparkeerplaatsen beschikbaar aan 35.000€/plaats. EPC : G. Dit appartement is momenteel al 4 jaar verhuurd. Er is een minnelijke beëindiging getekend voor het einde van het contract en de vrijgave van de woning uiterlijk op 30 september 2026. 2 appartementen zijn beschikbaar: de 2de en 4de verdieping. Zo snel mogelijk te ontdekken !!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Louise |
| Wijk of buurt | Vleurgat |
| Bouwjaar | 1963 |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 63 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 391 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Vrije beschrijving EPC | 1 - De gevels isoleren (E+) 2 - Het ventilatiesysteem vervolledigen (D-) 3 - De ramen vervangen (profielen en beglazing) (C-) 4 - De leidingen van de sanitaire kring isoleren (C) 5 - Een buitenvoeler plaatsen om het verwarmingssysteem te regelen (C+) 6 - De huidige dubbele beglazing vervangen door hoogrendementsbeglazing (C+) 7 - De verwarmingsleidingen isoleren (C+) 8 - Zonwering plaatsen (C+) |
| Unieke code EPC/EPB | 20260119-0000740786-01-8 |
| CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Ja |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | RAS |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1000 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Pons Realty (IPI 514254)
| Adres |
Boulevard de la Cambre 42
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Benjamin Pons |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 471 68 03 78 |
| Externe verwijzing | 7605672 |