Huis te koop

Energiezuinige BEN-woning (EPC A) 3 slpk, ZW-tuin en oprit

Aan de Sint-Lambertuslaan in Muizen vindt u deze volledig gerenoveerde woning waar kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort centraal staan.

Gelegen in een zone 30, op wandelafstand van de Dijle, prachtige natuurgebieden, en op slechts enkele minuten fietsen van het station en Mechelen centrum. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid (nabijheid E19 en de Leuvensesteenweg).

Deze BEN-woning werd gerenoveerd alsof ze voor onszelf was: doordachte materiaalkeuzes, kwalitatieve afwerking en duurzame technieken. Met een uitzonderlijk EPC-label A van 13 kWh/m², 8 zonnepanelen en een renovatie volgens de normen van vandaag bent u helemaal klaar voor de toekomst.
Binnen geniet u van een lichtrijke leefruimte met een stijlvolle inox keuken, comfortabele vloerverwarming en een naadloze verbinding met het zonnige terras en de ZW-gerichte tuin.

Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en een moderne badkamer met inloop-regendouche. Eén van de slaapkamers op de tweede verdieping is bovendien reeds voorzien van praktische ingemaakte kasten.

Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden: een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als fietsenberging, bureau of wasplaats, een ruime kelder, een private parkeerplaats en de voorbereiding voor een laadpaal. De woning wordt bovendien schilderklaar opgeleverd, zodat u ze meteen naar uw eigen smaak kunt afwerken.

Belangrijkste troeven:

• EPC A (13 kWh/m²)
• Volledig gerenoveerd volgens nieuwbouwnormen
• 3 volwaardige slaapkamers
• 8 zonnepanelen
• ZW-gerichte tuin met ruim terras
• Private parkeerplaats
• Warmtepomp met vloerverwarming en sanitair warm water
• Lucht-luchtwarmtepomp (airco) voor koeling en extra verwarming
• Aluminium ramen met HR++-beglazing
• Uitstekende thermische en akoestische isolatie
• Conforme elektrische installatie
• 100% asbestvrij
• Twee toiletten
• Voorbereiding voor laadpaal
• Praktische kelder en multifunctionele berg-/werkruimte
• Schilderklaar afgewerkt
• Rustige ligging in een zone 30
• Op wandelafstand van de Dijle en natuurgebieden
• Op enkele minuten fietsen van station Muizen en centrum Mechelen
• Vlotte verbinding naar de E19 en Leuvensesteenweg

Deze woning is rechtstreeks te koop via de eigenaars vanaf 438.000,00 euro.
Elk bod wordt overwogen na afloop van de bezoekmomenten.

Ontdek deze instapklare woning die met zorg en oog voor detail en waar energiezuinigheid en karakter hand in hand gaan.