Huis te koop

Instapklare en lichtrijke woning met uitbreidingspotentieel

Eerste bezoekmoment op 27 juni (op afspraak).

Op zoek naar een instapklare woning die de voordelen van stadsleven combineert met rust, groen en uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze verzorgde woning in Mechelen zeker een bezoek waard.

Dankzij de grote lichtkoepel geniet de leefruimte van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een officiële bewoonbare oppervlakte van 106 m² en een totale nuttige vloeroppervlakte van 130 m², inclusief kelder en extra zolderruimte.

Momenteel telt de woning 2 volwaardige slaapkamers. Op de bovenste verdieping bevindt zich naast de tweede slaapkamer een extra zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt als bureau, dressing, hobby- of bergruimte. Daarnaast bestaat er potentieel voor verdere optimalisatie van de bovenverdieping.

Troeven

✔ Uitzonderlijk veel natuurlijk licht dankzij de grote lichtkoepel

✔ Unieke combinatie van stad, natuur en bereikbaarheid

✔ Op wandelafstand van het Caputsteenpark, Tivolipark en een nabijgelegen bosgebied

✔ Mobiscore 9,5/10

✔ Vlot bereikbaar vanaf de E19 en de belangrijkste invalswegen naar Mechelen

✔ Vernieuwde keuken (2021)

✔ Nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing en nieuwe voordeur (2021)

✔ Energiezuinige Daikin-units (2024) in de leefruimte en beide slaapkamers, met koel- én verwarmingsfunctie

✔ Conforme elektrische installatie

✔ Asbestattest beschikbaar – geen dringende verwijderingen vereist

✔ Praktische kelder en extra zolderruimte met uitbreidingspotentieel

✔ Gezellig terras met middag- en avondzon

Ligging

De woning ligt in een aangename woonomgeving net buiten de stadsring, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Bushalte, station Nekkerspoel en het centrum van Mechelen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging is de woning bovendien vlot bereikbaar vanaf de E19, terwijl de nabijheid van verschillende parken en groenzones zorgt voor een uitzonderlijk evenwicht tussen stadsleven en ontspanning.

Energie

De woning beschikt momenteel over een EPC-label C. Sinds de opmaak van het EPC werden bijkomende energetische verbeteringen uitgevoerd, waaronder nieuwe hoogrendementsramen aan de voorgevel, een nieuwe voordeur en energiezuinige Daikin-units met verwarmings- en koelfunctie.

Woning beschikbaar vanaf januari 2027.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Email: [email protected]
Gsm-nummer: 0476012503