Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige opbrengsteigendom op topligging!
Op een perfecte locatie in het centrum van Wilrijk bevindt zich deze eigentijdse opbrengsteigendom met 6 moderne studio’s. De studio’s zijn ruim, hebben veel lichtinval en hebben een oppervlakte tussen 25m2- 35m2. Iedere studio is gemeubeld en uitgerust met een individuele keuken, een betegelde douchekamer met toilet en een leefruimte (4 studio’s hebben een bijkomende grote slaaphoek). Eveneens is er een overdekte fietsenstalling.
De algemene delen worden goed onderhouden en alle technieken zijn conform de hedendaagse wetgeving. Gemeenschappelijke CV op aardgas, afzonderlijke elektriciteitsmeters, warm water via warmtepomp die aangestuurd wordt door zonnepanelen. De 6 studio’s hebben allen een gunstige EPC score B.
De huurcontracten worden op jaarbasis gesteld en variëren tussen 580 en 645 euro per maand. De totale jaarlijkse huurinkomst bedraagt 44.880 euro per jaar wat resulteert in een mooi nettorendement.
Qua locatie ligt deze eigendom echt heel centraal, op wandelafstand van de “Bist”, met haltes voor openbaar vervoer en nabij verschillende campussen van UA.
Interesse? Meer info of bezoek via 0478/246 217.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2003 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 35 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 35 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 35 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 25 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 6 |
WC | 6 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230221-0002679497-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | 111 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 825000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2859 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 3740 |
|
Gravez Vastgoed (IPI 204015)
Adres |
Elisabethlaan 87
2600 - Berchem |
---|---|
Naam van de agent | Mark Gravez |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 478 246 217 |
Externe verwijzing | MG2403 |