Prachtig penthouse van bijna 140 m² – 3SK – Zuidge terras
Vlak bij het Josaphatpark, in een rustige straat, bevindt zich dit prachtige penthouse van 138m² met 3 slaapkamers, ideaal gelegen op de 4de verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2010. Het appartement beschikt bovendien over een mooi ZUIDGERICHT terras.
Het appartement bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte die uitgeeft op het ZUIDGERICHTE terras, met een gezellige zit- en eetruimte, een open keuken en een nachthal die toegang biedt tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Het appartement beschikt eveneens over een privatieve kelder.
Dit penthouse zal u ook bekoren dankzij de hoogwaardige afwerking en de zorgvuldig gekozen technische voorzieningen die het energieverbruik optimaliseren: driedubbele beglazing, verbeterde isolatie en een individueel dubbel ventilatiesysteem met warmterecuperatie.
Het gebouw beschikt over een charmante gemeenschappelijke binnenkoer, een gemeenschappelijke wasruimte, een fitnessruimte en verschillende fietsenstallingen.
Maandelijkse provisie voor de gemeenschappelijke kosten: €380, inclusief:
- Onderhoud van de gemeenschappelijke delen (binnenkoer en tuin, wasruimte, fitnessruimte en fietsenstalling)
- Provisie voor verwarming
- Provisie voor warm water
- Brandverzekering
- Beheer van het gebouw
- Liftkosten
- Wijnkelderruimte
- Elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes, ...
Afzonderlijk te betalen: koud water, elektriciteit en internet.
Mogelijkheid om een parkeerplaats in het gebouw te huren tegen een meerprijs.
Beschikbaar vanaf 1 december 2026.
Een bezoek meer dan waard!
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2026 |
|---|---|
| Pand naam | DEV 41 |
| Wijk of buurt | Parc Josaphat |
| Bouwjaar | 2010 |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 108 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260202-0000742321-01-6 |
| CO₂ Uitstoot | 21 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 1950 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 380€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | 1.750 € |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Reële kosten |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
| Adres |
RUE DU GRUYER 50
1170 - Watermael-Boitsfort |
|---|---|
| Naam van de agent | Visit Vicinity |
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | DEV 4.1 |
Neem contact op