Overzicht
Omschrijving
Penthouse met ruim terras
Vernieuwde penthouse van 101 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom, met een ruim zuid-georiënteerd terras.
U betreedt het appartement via de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, uitgerust met alle nodige toestellen. Centraal in het appartement bevindt zich de nachthal die toegang geeft tot een afzonderlijk gastentoilet, twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met natuurlijk licht.
Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot dé absolute troef van dit appartement: het prachtige, ruime zuid-georiënteerde terras, waar u de hele dag kan genieten van zon en rust.
In 2020 werd het oorspronkelijk industriële gebouw omgevormd tot lofts en appartementen. Het appartement werd daarbij volledig vernieuwd, en recent werd ook het dak volledig vernieuwd en voorzien van extra isolatie.
Extra troeven zijn het grote gemeenschappelijke fietsenlokaal en de individuele kelderberging.
Het appartement geniet van een uitstekende ligging, vlakbij de Ninoofsesteenweg, maar toch in een rustige omgeving. Openbaar vervoer, scholen, winkels en openbare diensten bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.
De oppervlakte van de loft is gebaseerd op de bruto-oppervlakte zoals vermeld in het EPC*
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 101 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260417-0000750479-01-5 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 45 € |
| Kadastraal inkomen | 1208 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Victor Henry (IPI 508207)
| Adres |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7708771 |