Overzicht
Omschrijving
Prachtig gelijkvloers gerenoveerd appartement
Op zoek naar een stijlvol, futureproof en energiezuinig appartement met oog voor detail? Dan is dit prachtig gerenoveerde gelijkvloers appartement met twee slaapkamers precies wat je zoekt. Gelegen op wandelafstand van het Park Spoor Noord, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort, kwaliteit en locatie.
Kwaliteit staat centraal:
Van zodra je binnenstapt, voel je het verschil. De warme parketvloeren zorgen voor een tijdloze uitstraling en een aangename sfeer. De volledig uitgeruste keuken is modern, praktisch en met hoogwaardige toestellen. Ook de badkamer is tot in de puntjes afgewerkt, met duurzame materialen en een verfijnde uitstraling.
Instapklaar en energiezuinig:
Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig en recent gerenoveerd gebouw. Er werd bij de renovatie volop ingezet op kwaliteit én toekomstgericht wonen. Dankzij de doorgedreven energetische aanpak zijn er de komende jaren geen extra kosten te verwachten. Hier woon je zorgeloos en comfortabel.
Locatie:
Geniet van de levendigheid van de stad zonder in te boeten aan rust. Met Park Spoor Noord op wandelafstand heb je groen en ontspanning letterlijk om de hoek.
Ben je op zoek naar een appartement waar je meteen van kunt genieten, zonder zorgen en met een kwalitatieve afwerking? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Park Spoor Noord |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 72 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240408-0003175193-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Gravez Vastgoed (IPI 204015)
| Adres |
Elisabethlaan 87
2600 - Berchem |
|---|---|
| Naam van de agent | mark Gravez |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 478 246 217 |
| Externe verwijzing | MG2610 |