Overzicht
Omschrijving
Compact, slim en verrassend ruim wonen in Borgerhout
Compact, slim en verrassend ruim wonen tussen Boekenbergpark en Te Boelaerpark. In de Cruyslei geniet je van een levendige buurt waar alles binnen handbereik ligt, van groen tot winkels en vlotte verbindingen. Op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw ligt een appartement dat bewijst dat compact wonen ook ruim kan aanvoelen, dankzij een slimme indeling en warme afwerking.
Bij het binnenkomen kom je meteen in een open ruimte zonder lange gangen, met een directe connectie naar de leefruimte. Die is opgevat in een L-vorm, waardoor ze breder aanvoelt en er vanzelf een onderscheid ontstaat tussen zit- en eetgedeelte. De houten vloeren zorgen voor warmte en in combinatie met het binnenvallende licht ontstaat een aangename plek om te wonen. De keuken sluit hier mooi op aan en zorgt met haar kleur voor de nodige speelsheid!
De slaapkamer voelt ruim en aangenaam aan, een plek waar je moeiteloos tot rust komt. De tweede kamer is compacter, maar speelt vlot mee als bureau, dressing of creatieve uitvalsbasis. De badkamer is vooral praktisch en verzorgd, klaar voor een frisse start van de dag.
Bij dit fijne appartement hoort een privatieve kelderberging en fietsenberging, waardoor alles netjes georganiseerd blijft. Combineer dat met de sterke indeling, warme materialen en intuïtieve flow - en je voelt het: hier wil je blijven hangen. Bovendien is er een mogelijkheid om autostaanplaats in het gebouw bij aan te kopen vanaf 24.500.
Verliefd? [email protected]
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 59 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 4 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 62 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Pauline Van Hees |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32477035247 |