Overzicht
Omschrijving
Ruim en lichtrijk wonen in bruisend Borgerhout
De Luitenant Lippenslaan ligt op een fijne overgang tussen Borgerhout en Deurne Noord. Een buurt waar alles dichtbij ligt: winkels, openbaar vervoer en het groen van het Rivierenhof en het Boekenbergpark. De leefruimte voelt meteen breed en open aan. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor de ruimte nog groter lijkt dan ze al is. Dit is zo’n plek waar alles een plekje vindt: een ruime zithoek, een grote tafel en nog genoeg ademruimte daarrond. De keuken ligt apart en is volledig uitgerust. Ook de aansluiting voor de wasmachine zit hier, netjes geïntegreerd zonder dat het stoort. De slaapkamers liggen aan de achterkant van het gebouw, wat meteen zorgt voor rust wanneer de lichten uitgaan. Twee grote, volwaardige kamers geven uit op een terras dat zich over de volledige lengte uitstrekt: een plek waar je de dag rustig kan starten of afsluiten. Daarnaast is er nog een derde kamer, die perfect bruikbaar is als dressing of bureau. De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele lavabo en een douche in bad. Het aparte toilet zorgt dan weer voor extra comfort. Dit appartement werd grotendeels gerenoveerd in 2022. De ramen en vloeren dateren van 2016, en de elektriciteit is conform - net zoals de lift. En met een EPC B dat dicht tegen A aanleunt, zit je hier energiezuinig en toekomstgericht. Een appartement dat uitblinkt in ruimte, licht en een indeling die gewoon klopt.
Verliefd? [email protected]
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 102 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 175 € |
| Kadastraal inkomen | 1018 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lien Vandenborre |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32485745429 |