Appartement te koop

Ruim 3-slaapkamerappartement met terras

VORST – Ruim 3-slaapkamerappartement met terras, EPC C en conforme elektriciteit

Gelegen in de J.B. Vanpéstraat 42 te Vorst bevindt zich dit ruime appartement van 109 m² op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met lift, bestaande uit slechts vier appartementen en een handelsgelijkvloers (momenteel een vastgoedkantoor).

Het appartement beschikt over een aangename inkomhal van 13 m², een lichtrijke leefruimte van 36 m², een aparte keuken van 10 m², drie slaapkamers (13,6 m², 9 m² en 9 m²), een badkamer, een afzonderlijk toilet, een berging, een terras en een privatieve kelder.

Het gebouw onderging in 2022 belangrijke renovatiewerken, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuwe ramen en een recente collectieve gasverwarmingsinstallatie met Weishaupt-ketel. De elektriciteit is conform en het appartement behaalt een gunstig EPC-label C.

Het pand is momenteel verhuurd aan dezelfde huurder sinds meer dan 10 jaar. De huidige huur bedraagt € 766/maand, aangevuld met € 150 provisie voor verwarming, water en lift. Het lopende 9-jarige huurcontract loopt af in mei 2027. Bij aankoop voor eigen bewoning kan, mits naleving van de wettelijke voorwaarden, een opzegtermijn van 6 maanden worden gegeven na het verlijden van de akte.

De keuken dient te worden gemoderniseerd. Er is reeds een gedetailleerde offerte beschikbaar voor de plaatsing van een nieuwe keuken (€ 11.550 excl. btw, exclusief eventuele elektriciteitswerken).

Mogelijkheid tot registratierechten met abattement onder voorwaarden, in dit geval wilt dit zeggen: 14.650 euro alles inbegrepen.

Een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als kopers die op termijn zelf willen intrekken.

Geen makelaars.