Overzicht
Omschrijving
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement situé dans le quartier du Stade Gaston Reiff à proximité de la gare, des écoles et commerces, offrant également un accès rapide au RO, venez découvrir cet appartement 2 chambres en très bon état d'entretien. Situé au 1er étage/3 d'une petite copropriété (4 unités) sans ascenseur construite en 1994, l'appartement développe une surface habitable de 75m² et se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec coin vestiaire et WC visiteurs, spacieux séjour (39m²) comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (four, taque électrique, évier, frigo) et une buanderie (3,5m²) avec emplacement pour machine à laver/séchoir. Uneterrasse/balcon (5m²) orientée Sud-Est apportant une belle luminosité à l'espace de vie. En partie nuit, le hall dessert 2 chambres (10,5 et 9m²) et une salle de bain de 4,5m² (baignoire & meuble double lavabo). Un garage au sous-sol et un emplacement privatif (en supplément obligatoire: 25.000€) complètent ce bien. Immeuble très bien entretenu sans aucun travaux à prévoir. DIVERS : PEB : D - chauffage électrique - châssis double vitrage pvc - charges communes très faibles : +/- 35€/mois (électricité & eau des communs, entretien des communs 2x /mois, assurance) - précompte immobilier: 903,69€ - actuellement loué 753€/mois (locataire soigneuse présente depuis 20ans - indexation possible). A visiter sans tarder ! Idéal comme investissement s
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Bouwjaar | 1994 |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 75 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
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Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 276 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230720015976 |
CO₂ Uitstoot | 79 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 22446 kWh/jaar |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1271 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Adres |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Website |
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Externe verwijzing | 5475469 |