Apartment for sale

*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement situé dans le quartier du Stade Gaston Reiff à proximité de la gare, des écoles et commerces, offrant également un accès rapide au RO, venez découvrir cet appartement 2 chambres en très bon état d'entretien. Situé au 1er étage/3 d'une petite copropriété (4 unités) sans ascenseur construite en 1994, l'appartement développe une surface habitable de 75m² et se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec coin vestiaire et WC visiteurs, spacieux séjour (39m²) comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (four, taque électrique, évier, frigo) et une buanderie (3,5m²) avec emplacement pour machine à laver/séchoir. Uneterrasse/balcon (5m²) orientée Sud-Est apportant une belle luminosité à l'espace de vie. En partie nuit, le hall dessert 2 chambres (10,5 et 9m²) et une salle de bain de 4,5m² (baignoire & meuble double lavabo). Un garage au sous-sol et un emplacement privatif (en supplément obligatoire: 25.000€) complètent ce bien. Immeuble très bien entretenu sans aucun travaux à prévoir. DIVERS : PEB : D - chauffage électrique - châssis double vitrage pvc - charges communes très faibles : +/- 35€/mois (électricité & eau des communs, entretien des communs 2x /mois, assurance) - précompte immobilier: 903,69€ - actuellement loué 753€/mois (locataire soigneuse présente depuis 20ans - indexation possible). A visiter sans tarder ! Idéal comme investissement s