Overzicht
Omschrijving
Exclusief appartement met zicht op Brugge
Dit exclusieve appartement op de 9de verdieping maakt deel uit van de unieke residentie ‘De Penthouses’ in Brugge. Dankzij de uitzonderlijke “high in the sky”-ligging geniet u hier van een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de Brugse skyline, met zicht op de iconische kerktorens en de historische charme van de binnenstad. Een uitzicht dat elke dag opnieuw weet te bekoren.
De residentie werd gebouwd in 2018 en combineert een hedendaagse architectuur met de modernste technieken. Het appartement werd ontworpen met het oog op maximaal wooncomfort, energiezuinigheid en een aangenaam binnenklimaat. Zo beschikt het over een warmtepomp voor verwarming, koeling en luchtzuivering, een ventilatiesysteem D, hoogrendementsbeglazing in aluminium schrijnwerk en uitstekend geïsoleerde muren. Met een EPC-label A en een verbruik van slechts 94 kWh/m² is ook op energetisch vlak alles uitstekend voorzien. De elektriciteitsinstallatie is bovendien conform gekeurd tot en met 2043.
Ook praktisch laat dit appartement weinig te wensen over. Op de NMBS-parking P1 kan u het hele jaar door parkeren aan een zeer voordelig tarief. Daarnaast beschikt de residentie over een gemeenschappelijke fietsenberging en is er een privatieve kelderberging inbegrepen.
Bij het betreden van het appartement komt u in een stijlvolle inkomhal met maatwerkvestiaire en gastentoilet. Van hieruit bereikt u de bijzonder lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en het indrukwekkende uitzicht volledig tot zijn recht komt. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras, de ideale plek om 's ochtends rustig van uw koffie te genieten of 's avonds te ontspannen met Brugge letterlijk aan uw voeten.
De open keuken met kookeiland sluit perfect aan bij de leefruimte en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en moderne toestellen. Dankzij de open indeling vormt de keuken één harmonieus geheel met de eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich een praktische aparte wasplaats waarin alle technieken netjes zijn ondergebracht.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De tweede slaapkamer werd bijzonder praktisch ingericht met ingemaakte kasten, een bureau en een uitklapbed. Hierdoor kan deze ruimte perfect dienstdoen als logeerkamer, thuisbureau of multifunctionele kamer, volledig afgestemd op uw eigen woonbehoeften.
De ruime badkamer biedt het nodige comfort en is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Verdieping | 9 |
| Aantal verdiepingen | 11 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Ja |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 94 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31005-G-20156266/EP12782/A001/D02/SD016 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 59 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 797 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DE SMET & POUPEYE KANTOOR ASSEBROEK (IPI 206599)
| Adres |
Generaal Lemanlaan 202
8310 - Assebroek |
|---|---|
| Naam van de agent | De Soete Louis |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32494261271 |
| Externe verwijzing | Frank Van Ackerpromenade 18 bus 903 - 8000 Brugge |