Overzicht
Omschrijving
Unieke kans: Standingvol appartement met prachtig uitzicht o
Prachtig appartement van 91 m² met spectaculair uitzicht op de vijver (Maria-Louizasquare)
Ontdek dit schitterende appartement van 91 m² gelegen op de 9e verdieping (van de 10) in een gebouw van standing. Het biedt een frontaal en uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de vijver van de Maria-Louizasquare. Een bevoorrechte locatie in Brussel die groen en rust perfect combineert met het stadsleven, op slechts 5 minuten lopen van het Schuman-rondpunt en metrostation Maalbeek.
✨ De pluspunten :
Uniek & zeldzaam uitzicht : Kijk rechtstreeks uit over de vijvers en de fontein vanaf uw terrassen.
Maximale lichtinval : Hoge verdieping met grote raampartijen (overal dubbele beglazing).
Origineel parket : Geeft een warme en elegante uitstraling aan de leefruimte.
Premium locatie : In het hart van de Europese wijk, dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer en restaurants.
Beveiliging : Inbraakwerende/veiligheidsdeur.
🏠 Indeling van het eigendom :
Woongedeelte:
Ruime inkomhal met een grote ingebouwde vestiaire.
Apart gastentoilet met handenwasser en een handige berging.
Ruime woonkamer (± 32 m²) met een prachtige parketvloer, badend in het natuurlijke licht, met directe toegang tot twee terrassen met een adembenemend uitzicht op de vijver.
Ingerichte keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) met directe toegang tot een praktisch balkon met opbergruimte.
Nachtgedeelte:
Nachthal die leidt naar de rustig gelegen slaapkamers.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Verdieping | 9 |
| Aantal verdiepingen | 10 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 91 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 266 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 53 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 266 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1846 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LINK IMMO (IPI 508072)
| Adres |
rue du Tabellion 64-66
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | Marielouise40-9 |