Appartement te koop

Etterbeek – Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en kel

Etterbeek – Op een steenworp afstand van het Jubelpark biedt Rêvimmo Brussels u dit prachtige appartement van circa 114 m² aan, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleine mede-eigendom met lage gemeenschappelijke lasten en zonder lift. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste open keuken, een wasruimte, een apart toilet, een nachthal, een ruime hoofdslaapkamer van 17 m², een tweede slaapkamer van 15 m² en een grote badkamer.
Op technisch vlak beschikt het pand over een veiligheidsdeur, een prachtige authentieke parketvloer, ramen met dubbele beglazing, een individuele verwarmingsketel, een nieuwe elektrische boiler, een in 2014 geïsoleerde achtergevel en een plat dak dat in 2019 werd gerenoveerd en geïsoleerd. Het appartement heeft een EPC-score D en een conforme elektrische installatie. In de kelderverdieping beschikt het pand over een privatieve kelder. Daarnaast is er een fietsenberging ter beschikking van de mede-eigenaars. De gemeenschappelijke lasten zijn bijzonder laag en bedragen circa € 60 per maand. Ze omvatten de verzekering van het gebouw en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. De mede-eigendom wordt beheerd door een vrijwillige syndicus, waardoor de kosten uitstekend onder controle worden gehouden. Het pand beschikt over individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Het appartement is momenteel verhuurd en vormt dan ook een uitstekende investeringsopportuniteit. Huidige huuropbrengst: € 17.400/jaar. De ligging is een absolute troef: op enkele minuten wandelen van het Jubelpark, de metrostations Merode en Montgomery op lijnen 1 en 5, verschillende tram- en buslijnen, alsook talrijke winkels, supermarkten, restaurants en scholen. De Europese wijk, de Europese instellingen en de Brusselse Ring zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Makelaarscommissie van 3% exclusief btw ten laste van de koper. Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Sommige afbeeldingen zijn indicatieve 3D-projecties. Informatie en bezoeken: Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – [email protected] – www.revimmo.be