Overzicht
Omschrijving
Excl. gerenoveerde herenwoning (3 entiteiten) aan het water
Aan Dok-Zuid staat deze majestueuze herenwoning, in 2025 met oog voor detail en behoud van authentieke elementen totaal gerenoveerd. Een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklare opbrengsteigendom.
Troeven:
Totaalrenovatie (2025): Volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen, conforme elektriciteit en een gunstig EPC (eerste bewoning).
3 Erkende Entiteiten: Drie lichtrijke, moderne wooneenheden met hoge plafonds, stijlvolle designkeukens en strakke badkamers.
Toplocatie: Een levendige stationswijk in volle ontwikkeling, met toenemende aandacht voor de zachte weggebruiker.
Bereikbaarheid: Op wandelafstand van Dampoort en het historische centrum, met een vlotte aansluiting op invalswegen.
Indeling:
Gelijkvloers: sfeervol 1-slp-appartement met stadstuin.
1e verdieping: lichtrijk 2-slp-appartement met grote raampartijen en zicht op het water.
Bovenverdieping: indrukwekkende duplex met 2 slp en uitzicht over de Gentse skyline.
Details:
EPC: label B - B - A
Verwarming: Individuele HR-ketels met radiatoren
Interesse? Neem contact op met Ellen : 0475.400.770 of [email protected] voor een bezoek of meer informatie
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 24 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Primair energieverbruik | 90 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260715-0003912334-RES-5 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1020000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Ellen De Roo |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32475400770 |