Overzicht
Omschrijving
Comfortabel nieuwbouwappartement met top terras op de markt!
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor info en meer foto's.
Pal in het centrum van Geraardsbergen bevindt zich dit prachtige, recent opgeleverde appartement (Eerste ingebruikname de dato 28 maart 2026) op de tweede verdieping van Residentie Romée. Dit stijlvolle nieuwbouwproject combineert hedendaags wooncomfort met het authentieke karakter van de voormalige geïnventariseerde gevel, waardoor het perfect aansluit bij de historische omgeving van de Markt.
Dankzij de hoogwaardige isolatie, de warmtepomp met vloerverwarming, het ventilatiesysteem, de zonnepanelen en de kwalitatieve beglazing geniet u van een bijzonder energiezuinige woonst met een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.
INDELING: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en twee schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het aangename privatieve en overdekte terras biedt een prachtig uitzicht over het marktplein en vormt de ideale plek om te genieten van het bruisende stadsleven.
De stijlvolle kwaliteitskeuken van Jacobs is volledig uitgerust met moderne toestellen en sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een praktische berging met plaats voor de technische installaties en plaats voor een wasmachine/droogkast.
Aan de rustige achterzijde van het gebouw bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met een open uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel lavabomeubel met verlichte spiegelkast en een handdoekradiator.
Er is tevens een ruime gemeenschappelijke berging in het gebouw, ideaal voor de fiets, afvalcontainers etc.
Bent u op zoek naar een zeer energiezuinig, mooi en instapklaar appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Geraardsbergen? Neem gerust contact op met Jonathan voor meer informatie en bezoek!
M. 0479 10 79 69 / [email protected]
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 299.000 |
|---|
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Pand naam | Residentie Romée |
| Bouwjaar | 2025 |
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | EPC-bouw in opmaak. EPB-verslag kan u downloaden bij de documenten. |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Extra informatie | Recente stedenbouwkundige inlichtingen worden aangevraagd. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479107969 |
| Externe verwijzing | MAR40B4 |
Neem contact op